父母离婚，房子可以过户给未成年孩子吗，法律如何规定的？ 2020-01-21 17:45

夫妻离婚，是可以约定将双方共同所有的房产给未成年的孩子的，法律并不禁止该行为。

父母离婚，房子可以过户给未成年孩子吗，法律如何规定的？

但是需要注意以下问题：

1.离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销？

在离婚协议中双方将共同财产赠与未成年子女的约定与解除婚姻关系、子女抚养、共同财产分割等内容形成一个整体。双方离婚后，如果没有证据证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，一方要求撤销对子女赠与的请求不能得到支持。

《婚姻法解释二》第8条规定，“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有约束力”。夫妻双方在离婚协议中约定夫妻共同房产归孩子所有，是一种以解除双方身份关系为动机的目的赠与行为。

这种发生在特定身份关系当事人之间有目的的赠与，并不违反法律的规定，在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，其赠与房产行为依法不能随意撤销。

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2. 房产的管理与处分

因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，因此，可由其法定代理人父母进行。

作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。

但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

在离婚的时候可以将房产过户给孩子，但是要办理好相关手续，其中一方不得有霸占孩子房产的行为。