房地产向好 能源等行业发力稳经济有支撑 2022-06-08 16:12

6月1日，上海在全面复工的同时迎来今年首次集中拍地。此次上海共推出36幅地块，土拍首日共成交20幅地块。市场分析人士在接受中国经济时报记者采访时表示，从上海本次土拍来看，整体开局相对较好，大家对市场的预期相对偏乐观。
　　
　　房地产占经济比重最大，在稳增长过程中发挥着重要作用，从近期市场表现来看，出现逐步企稳迹象。另外值得关注的是，能源、新能源汽车等重点行业发展形势较好，业将在稳定经济大盘方面发挥重要作用。
　　
　　房地产市场底已现有望逐渐复苏
　　
　　受疫情管控影响，上海本次土拍每幅地块每个竞买人只能有1名人员进入现场交易厅室，从首日的拍地结果来看，共有16幅地块，以底价成交。这16幅地块都仅有一名竞买人，竞买人直接为地块竟得者。除16幅底价成交之外，另有20幅地块因为多名竞买人报名，于6月1日至6月8日陆续出让。当日，共完成4幅地块出让。
　　
　　易居企业集团CEO丁祖昱在接受本报记者采访时分析，上海今年首轮土拍诚意满满，总成交金额达495.32亿元。从结果来看，上海土拍恢复首日，整体开局相对较好，尽管经历了疫情和土拍延期，但并未对房企的参拍热情造成很大影响。未来随着上海产业经济的整体恢复，土地市场的投资表现也会更加向好。
　　
　　5月25日，全国稳住经济大盘电视电话会议释放强烈信号，丁祖昱认为，5月份房地产市场底已经出现，6月份房地产市场有望逐渐复苏，但城市分化也将加剧，6月份将是验证各城市市场成色的重要节点，并给下半年市场定调。
　　
　　能源“钢需”将成稳经济急先锋
　　
　　“十四五”期间，我国能源消费结构将向清洁能源加速转型。从电源投资角度来看，前4个月电源工程投资继续加快，其中，火电投资增长超50%，光伏发电投资增长超2.0倍，呈现传统火电维持发力和清洁发电成倍增长的良好势头。
　　
　　兰格钢铁研究中心副主任葛昕在接受本报记者采访时表示，“十四五”能源发展规划落地步伐加快，从政策支持的角度来看，能源项目政策和资金支持“火力全开”。截至日前，已有多个省份已经出台了“十四五”能源发展规划，其中23个省份明确提出了风电、光伏发电的“十四五”规划装机规模，共计约62000万千瓦。
　　
　　葛昕表示，目前来看，能源建设项目不论是从目前快速增长的投资增速，还是从“十四五”各地能源规划加快落地的速度，更是从急需稳住经济增长的政策大力支持和财政资金的支持重点，都将为能源建设投资注入充沛的资金动力，能源项目建设将成为稳住经济的“急先锋”，从而推动能源用钢需求的快速增长。
　　
　　新能源汽车和汽车服务业发展提速
　　
　　中国电动汽车百人会副理事长兼秘书长张永伟在接受本报记者采访时表示，经过此轮上海的疫情和全球疫情，大家开始思考新能源汽车产业重新布局的问题。无论是整车企业还是零部件企业，疫情之后都非常关注其第二、第三工厂的布局。这样很有可能会形成一个新能源与智能汽车产业布局的新链条：即以长三角为主，向长江沿线（如湖北等地）进行纵深延展，继而再向长江上游地区（如重庆、成都一带）延伸，逐渐形成新的产业集聚带。这样既能满足企业做安全备份地需求，又能使企业接入更大的市场。这就给新区域带来了后发的机会。会有一批新的城市在产业发展中迅速成长起来。
　　
　　张永伟表示，疫情冲击之后，汽车市场与汽车产能的双侧电动化速度会明显加快。从市场方面看，尽管今年1-4月份我国汽车产销量整体处于下滑的态势，但新能源汽车依旧保持了较快的增速。今年一季度我国新能源汽车产销量分别完成129.3万辆和125.7万辆，累计增长142%和138.6%，市场渗透率为19.3%。根据中国电动汽车百人会的预测，到2030年，新能源汽车销量占比将超过50%，新能源汽车保有量大概率会达到1亿辆以上。电动车对燃油车的替代速度超过预期。
　　
　　张永伟认为，汽车电动化、智能化、网联化、服务化“新四化”的新价值链加速形成，智能化的产业升级正成为中国特色的新的产业体系。汽车产业服务化已经成为汽车产业链高附加价值的延伸，并在疫情之后呈现加速发展的态势。